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土建工程造价咨询网站_原装进口建筑项目合作-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司

融建网工程造价

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http://www.45676.net/45676/Show-512612844.html
  • 产品名称:融建网工程造价
  • 产品价格:面议
  • 产品数量:9999
  • 保质/修期:5
  • 保质/修期单位:
  • 更新日期:2020-03-28

融建网工程造价产品介绍

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装饰工程造价咨询_专业建筑项目合作批发-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司
装饰工程造价咨询_专业建筑项目合作批发-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司

工程造价企业资质门槛降低后,造价企业井喷式地涌现势不可挡,造价市场主体两极式格局也在情理之中。

过去,要求造价企业出资人中,一级造价工程师出资人数不少于60%。这限制了一部分国有大中型勘察、设计、施工企业进入造价市场,使得这些企业想设立造价企业,却因为出资条件限制而不能如愿。即使一些企业,通过变花样、玩戏法的方式,设立了造价企业,在上一轮资质的清理整顿中,也因为执业人员而被清理出局。这些被限制、被戏弄、吃尽了“哑巴亏”的国有企业,自然会步入或再次步入造价市场。他们以及在造价资质改革前已经存在的国有造价企业,将会成为未来造价市场的绝对主力!

过去,要求取得一级造价工程师注册证书的人数,甲级造价企业不少于10人,乙级造价企业不少于6人。现在,几近腰斩。也就是,现在只需要支付注册证书费一半的成本,就可设立造价企业,当老板。老板情结,降价抢购的惯性思维,再加上对造价企业产值分配制度不科学合理、不公开透明,心里一直憋屈,但又苦于资金成本和业务承接的双重压力,始终不敢“另起炉灶新开张”的反弹需求,一级造价师们个个都想当老板的局面,差不多也会成为定局。他们以及已经存在的小规模合伙制造价企业,将会是未来造价市场“打一枪换个地方”的游击队!

大国企的“大买卖”和小合伙的“小生意”,可以肯定就是未来造价市场的新格局。就如现在的招标代理和政府采购一样,一方面,大型国有招标和政府采购代理企业垄断了一半以上的市场,另一方面,春笋般的“蝇头”小企业总能以其特殊的能耐和五花八门的手段,每年捞上个七八单。

最可惜的可能就是,已经存在了一些年头、经过了企业改制的和造价资质改革后设立的、目前几乎统治造价市场的“老”造价企业,他们现有的存量业务将迅速被新出现的“两极”瓜分。进行企业重组,他们要增加投资,他们要付出显性成本。口袋里的钱,掏出来心疼!按兵不动、原地踏步,他们留不住有驱动力和影响力的能人和人才,他们要付出隐形成本。看着自己带出来的徒弟“出师”,他们心痛!他们始终不能接受“儿子大了要分家”、“女儿大了要出嫁”,留在“家”里又一直把他们当“小孩”!两头受挤,压力山大,动而不进行实质性改变,可能是这类企业目前的现状。虽然他们目前仍然是造价市场的主力军,但是,不出两年,这类企业占领的市场就会沦陷;这类企业就会被淘汰。未来的造价市场新格局,不会为这类企业留下“残喘”的位置!因为,比上,他们无法与国企竞争;比下,他们不能象小企业一样放下架子、拉下脸面;只能守着“怨妇”的数落,眼睁睁地看着别人把他们的“滩头”抢占!讨论他们以后的发展,已无意义!

“两极”市场,会有公平、公正、公开吗?不可能有。

国有大中型企业,人员:动不动几百上千,甚至上万、几万、十几万人;资产:动不动几千万上亿,甚至几亿、几十亿、几百上千亿元。小企业能有多大的家当?如何比?别人单凭数量就能把你压死!我曾经参观过几个大型国有勘察设计单位,工程院的院士就挂了三四个,教授级高工可能在打杂!在目前仅仅靠牌子定水平、定能力的时期,一千张嘴也说不清!评职称、设门槛,能够提高多少人的待遇啊!但是,他们为什么都能在几乎没有可比性的市场争夺中分上几杯“羮”?这就是人们津津乐道的所谓“情商”。控制资源的人这些人的想法千奇百怪,这些人动用资源的目的千差万别,就看如何去读懂!就看如何从观颜察色中去投其所好、正中下怀!就看进入“塘中的鱼”、“笼中的鸟”如何精心去饲养!要说老板们有知识、有能力、有远见、善经营,不说百分之七十是假话,至少百分之五十不是真话。但是,有一点肯定是真话,那就是情商比一般人高。当老板,特别是长时间当老板,缺少情商,想都别想!情商的高低、大小,就决定资产的多少和当老板时间的长短。除此而外,要么是酱板!要么等着关门!在不属于一个重量级的造价市场博弈中,唯有情商,才是企业兴旺乃至长时间“金枪不倒”的根本!

大企业没有可以值得骄傲的,小企业也未必就一定会饿死;当老板自豪,打工也不一定就不光荣!生死有命,富贵在天,不是任何人、任何事都可以选择的!老祖宗算了一辈子,这点千真万确!智商高,获得知识轻而易举;智商不高,通过勤奋也可以补给。这也是事实,没必要去分辨!情商与生俱来,流淌在基因里,没得补,也没办法来改变!认命,好象很悲观,实则是实在!

命,土建工程造价咨询网站,智能建筑项目合作报价,无所谓好坏,只要幸福就行。满足就是幸福,填不满的,除了不幸,就是不幸福!

要幸福,关键是要认清自己的基因结构——智商高,还是情商高?两者都高,还是两者都不高,或者一高一低?两者都高或者情商高,就毫不犹豫、大张旗鼓地去做老板。智商高或者两者都一般,象我一样,就老老实实地学专业、做技术!这没有什么不好,安安稳稳,自得其乐;有你不多,缺你不行!只要学会别跟人民币闹别扭,睁一只眼、闭一只睁,保准过得象“行云野鹤”,悠闲自在!

建筑工程造价咨询公司_专业建筑项目合作出售-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司
建筑工程造价咨询公司_专业建筑项目合作出售-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司

工程造价的作用主要体现在项目决策、投资决策、筹集资金、评价投资效果、利益分配和调节产业结构几个方面。

建筑工程造价是项目决策的依据。建设工程投资大、周期长等特点决定了项目决策的重要性。工程造价决定着项目一次性投资费用。投资者是否有足够的财务支付能力,或是否认为值得支付这项费用,是项目决策中需要着重考虑的问题。若投资者的能力不足以支付工程造价或者项目投资达不到预期的效果,都会使投资者放弃拟建项目。因此,在项目决策阶段,建设工程造价就成为项目财务分析和经济评价的重要依据。

建筑工程造价是制定投资计划和控制投资的依据。投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等分批逐年分月制定的,正确的投资计划有助于有效合理的使用建设资金。工程造价对投资的控制是通过多次性预估,最终通过竣工决算而确定下来的。每次预估的过程就是对造价的控制过程,同时也是对下次估算工程造价的严格控制。工程造价对投资的控制也表现在利用制定的各类定额、标准和参数对建设工程造价的计算依据进行控制。

建筑工程造价是筹集建设资金的依据。投资体制的改革和市场经济的建立要求项目投资者必须有很强的筹资能力,以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价基本决定了建设资金的需求量,从而为筹集资金提供了比较准确的依据。对于银行贷款建设项目,金融机构也是在对项目偿贷能力评估的基础上依据工程造价来确定借贷数额。

工程造价是评价投资效果的重要指标。建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系,既是建设项目的总造价,又包含了单项工程和单位工程的造价,同时也包含了单位生产能力或单位建筑面积的造价等。这使工程造价本身成为了一个指标体系,它能为评价投资效果提出多种评价指标,并能逐渐形成新的价格信息,为今后建设类似项目的投资控制提供参考指标。

建筑工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段。在市场经济中,工程造价受供求状况的影响,并在围绕价值的波动中实现对建设规模产业结构和利益分配的调节。这是对计划经济体制的必要补充和进一步完善。加上政府宏观调控和价格政策的正确导向,工程造价在这方面的作用就充分的发挥了出来。

工程造价指标是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指标是说明不同时期单项价格和综合价格的相对变化趋势及变化幅度的指标。分为单项价格指标和综合造价指标两类。单项价格指标分别反映了不同时期建设工程施工中的人工、材料、机械、措施、施工企业管理、利润、税金等价格报告期对基期的比值;综合造价指标是综合反映不同时期分部分项工程、单位工程、单项工程和建设项目的综合造价报告期对基期的比值。

工程造价指标的作用:

(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。

(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

伴随着工程建设的不断发展,对于工程造价的控制越来越引起了人们的重视。对工程造价的控制能够有效调动各种资源对工程建设成本进行规划,而工程造价咨询则是进行控制工程造价的关键因素。因此,探讨工程造价咨询对控制工程造价的作用及影响对于提升工程建设成本控制、有效避免资金风险具有重要意义。

工程造价咨询的意义

自实行市场经济体制以来,我国政府在对经济的管控上逐渐减少了力度,土建工程造价咨询网站,提供建筑项目合作采购,而在工程建设的过程中,为了保证工程建设的经济效益,往往需要对工程的造价进行控制。工程造价存在于工程项目的每个环节,因此控制工程造价需要落实到工程建设施工的每一个步骤中。工程造价咨询能够对工程造价控制进行有效的管理,土建工程造价咨询网站,智能建筑项目合作出售,在一定程度上可以控制施工成本,提高工程建设的工作效率。

工程造价咨询的内容

工程造价咨询是控制工程造价的前提,包括工程造价中的多个环节,主要的工作围绕直接费用、设计工作、项目决策和施工设计四个方面入手。

1直接费用

直接费用是指工程建设所需的材料费用、机械使用费用和人工费用,是工程建设过程中的主要费用,所以需要对直接费用进行控制。首先,需要对工程建设中需要的材料进行统计,并在工程造价咨询的指导下进行材料的采购。其次,对参与工程建设的机械设备的使用进行计量,并计算出所需机械使用费。第三,对参与工程建设的人员进行确认,并计算出所需支付的人工费。最后,将实际的人、机、材三项费用与预算费用进行对比,并制定任务计划表,对直接费用进行合理的控制。

2设计工作

设计工作一方面对工程建设中的施工技术有一定的规范限制,同时也对整个工程的造价进行了预算。这一环节的工程造价控制是整个工程造价控制的核心部分,只要对造价控制设定之后,在后期的工作中就基本不会改变。因此,在工程造价咨询时应当对设计工作这一环节进行全面掌控,及时观察解决在设计工作中可能出现的问题,保证此环节的控制工程造价是合理的。

建设工程造价企业_质量好建筑项目合作-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司
建设工程造价企业_质量好建筑项目合作-湖南鹏昱建设工程咨询有限公司

项目决策是将设计工作落实到实体建设的过程,在这个环节中会对建设过程中可能存在的问题以及项目建设的意义进行考虑,从而确定项目是否实施。工程造价咨询在这一环节可以充分发挥其作用,对项目的背景、具体情况、项目实施的困难以及项目实施所取得的经济利益进行充分的了解,并对市场状况进行分析,从而判断项目是否能够实施。工程造价咨询能够为项目决策提供意见,从而在控制工程造价上做出正确的决策。

施工组织方案设计

工程建设的实施离不开施工组织方案设计,所以在施工组织方案设计的过程中,需要通过工程造价咨询来全面审核施工过程中的每一环节,尤其是价格方面,从而对整个工程造价进行合理的控制。因此,在工程造价咨询的过程中,要想对施工组织方案设计的造价进行有效控制,就需要切实提高施工组织方案设计的水准。

我国工程造价咨询在控制工程造价方面的现状

当前,我国在工程造价管理上基本还是沿袭工程量清单计价的方式。一些建设单位虽然注重对工程项目质量的管控,但在造价管理上却没有做到合理的控制,导致造价管理工作存在较大的漏洞。一些企业在进行工程造价控制时仅仅将其看作为简单的资金登记和财务分析,不能对整个建设项目在施工过程中的资金情况以及财务情况进行及时有效的反馈,同时在对成本的控制上也没有做好相关工作。另外,一些造价员在思维能力和管理能力上还存在着一定的不足,无法满足现代工程建设项目的发展需求。在信息化时代的背景下,只有对造价的信息全面有效地掌握,才能对成本进行有效的控制。然而,一些造价员在对数据进行分析时往往不能全面彻底地考虑所有的信息,从而造成成本控制不合理的现象。同时,由于市场的复杂性,项目工程建设所需的材料价格往往呈现多样化的特点,不同品牌、质量的材料,其价格差异也较大,这会给采购工作带来一定的困难,并造成材料成本的增加。最后,我国大部分工程建设项目在财务管理上都是以《会计法》来规范的,虽然此举能够保证工程造价管理的合法性,湖南鹏昱建设工程咨询有限公司,鹏昱建设工程咨询,但在现实情况中,会计监督工作往往无法全面实施,一些领导更是不重视《会计法》的作用,这会导致项目投资方无法对成本和工程造价进行有效的控制,从而影响工程项目建设的速度和效率。

工程造价咨询在控制工程造价方面的必要性

政府对市场经济控制手段的逐渐转变使得工程建设项目中的成本控制和工程造价控制开始由投资公司或建设公司来进行管理。在工程建设过程中,要想对工程造价进行合理、有效的控制,必须进行工程造价咨询,只有这样,才能促使工程造价发挥其积极作用,从而达到有效节约成本、保证工程项目经济效益之目的。工程造价咨询在一定程度上可以帮助造价人员了解工程建设项目中的所有环节,积累更多的工作应对经验。同时工程造价咨询能够为造价人员提供工程建设过程中全面具体的信息,从而有利于为后期的工程造价控制提供合理的控制方案,最大限度地对成本进行控制,有效保障投资方的经济利益。

随着工程建设项目的增加,合同纠纷等弊端事件也开始慢慢暴露出来。因此,建设单位迫切需要一批精通工程造价的专业管理人员,对具体的事项进行专业估算和严格管控。

工程造价咨询对控制工程造价的实践

1项目决策阶段

投资估算是根据一定的方法,对具体建设项目的总投资额进行预算的工作。投资估算具有评价项目是否经济、判断是否需要投资、投资是否合理的作用,是决策阶段的主要造价文件之一。造价咨询机构在接受委托和制作投资估算时,需要注意以下几点:

(1)搜集充足的估算标准依据。除了分析和利用现有的资料外,还需要随时根据实际变化,及时调整和修正估算指标,使估算指标更好地体现出综合概括项目估价的特点。

(2)考虑建设中、后期的风险问题。适当进行合理风险估测,预先做好应对措施,设立应急机制,及时排除隐患。

拟建项目通过决策后,建设与投资的造价把控关键就变成了设计,并且直接影响到工期进度快慢和投资力度大小。设计阶段需要加大造价管控力度,做到经济调控和技术监控双管齐下,并将这两者的联合管理全面渗透到项目方案的设计、技术的应用设计和施工图纸的设计中,实现对整体投资的有效控制。投资者在项目施工阶段会比较看重投标报价和工程结束后的决算价,往往对作为设计文件之一的设计概算不够重视。也有某些设计院因技术力量有限不能做好设计概算,从而影响投资方判定项目产品的最终价格。

2招投标阶段

进入招投标阶段,必须先由造价咨询公司编制合理的招标计划,根据图纸设计和施工计划,将分项工程的造价分为若干施工标段,再编制相应的标底和清单。造价咨询公司须根据相应的计价规范编制清单,将专业和分布划分清楚,尽可能标注出是否有分项。不允许用同一个工序应对不同的项目汇总后再进行分项,这将严重影响施工过程的造价监控和费用核算。此外,还需要根据现场的实际情况列出必要的费用,避免索赔情况处理无据。



土建工程造价咨询网站供应商信息

公司名称: 融建网 所属行业: 商务服务
企业性质: 股份制企业 公司规模: 50--100人
注册资本: 1000万以上 公司注册时间: 2012-06-21
公司地址: 湖南省长沙市岳麓区

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